Marbella registra el mayor aumento anual del precio de la vivienda de los últimos diez añosSegún el Ministerio de Fomento, el valor del metro cuadrado en la ciudad se situó en el tercer trimestre de 2017 en 2.153 € frente a los 1.942,9 del mismo periodo de 2016 ;El dato supone un aumento de un 10,81 % (210 € en términos absolutos), el mayor de los últimos diez años ;A pesar de las contínuas subidas que se han producido, el coste medio actual es un 24,34 % inferior al de 2007, cuando la burbuja inmobiliaria no había estallado ;Marbella tiene el metro cuadrado más caro de la provincia y Andalucía entre los municipios de más de 25.000 habitantes

junta AMBROSIA

Infografía con el precio medio de la vivienda por metro cuadrado del segundo trimestre del año 2017

La vivienda en Marbella continúa encareciéndose y a un ritmo cada vez más acelerado. Según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento, el valor medio estimado de estos bienes inmuebles ascendió durante el tercer trimestre de 2017 a 2.153 Euros por metro cuadrado, 210 más que en el mismo periodo de 2016, lo que supone una subida anual relativa de un 10,81 %, la mayor desde el 2007.

Así, se consolida un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario en la ciudad, en el que el metro cuadrado en los últimos cuatro periodos consecutivos se sitúa por encima de los 2.100 Euros por metro cuadrado, consolidándose así la gran subida (de un 11,07 %) que se produjo del tercer al cuarto trimestre de 2016. Con todo ello, el valor de la vivienda es un 24,34 % inferior a los meses de julio, agosto y septiembre de 2007 cuando el precio ascendía en Marbella a 2.677 €.

Evolución histórica de los precios de la vivienda en Marbella (2007-2017)

Marbella continúa liderando los ránkings provincial y autonómico

Marbella continúa siendo el municipio de la provincia (también a nivel autonómico) con más de 25.000 habitantes que tiene el metro cuadrado más caro, aunque en esta ocasión hay novedades, ya que Málaga capital (1.339,6 €/metro cuadrado), ha superado a Alhaurín de la Torre (1.309,6 €/m2).

Mapa con los diferentes precios de la vivienda por metro cuadrado de los municipios de más de 25.000 habitantes de la provincia (Pinchar en los círculos para ampliar)

Fuengirola ocupa la segunda posición con un precio promedio de 1.751,7 Euros por metro cuadrado, mientras que Benalmádena el tercero con 1.679,5, quedando Ronda y Antequera en los últimos puestos con 1.015,4 y 916,7 €/m2, respectivamente.

A nivel estatal, según las cifras de Fomento, San Sebastián con 3.326,9 Euros por metro cuadro, sería el municipio de más de 25.000 habitantes de España que contaría con la vivienda más encarecida, ocupando Marbella el puesto nº19 por detrás de localidades como Sant Cugat del Vallès, Barcelona, Getxo, Madrid, Bilbao o Tres Cantos.


(*) En el caso de Marbella, el Ministerio de Fomento ha realizado los cálculos en base a 641 tasaciones

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